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La rénovation énergétique en Ille-et-Vilaine (35) est aujourd’hui un levier essentiel pour réduire vos factures, améliorer votre confort et valoriser votre bien immobilier. Face à la hausse des coûts de l’énergie et aux exigences réglementaires, engager des travaux de rénovation énergétique devient une priorité pour de nombreux propriétaires.

Isolation, ventilation, chauffage performant ou rénovation globale : un projet bien conçu permet d’obtenir un gain énergétique durable et de bénéficier des aides financières. Pour sécuriser votre projet, l’accompagnement par un professionnel qualifié est fortement recommandé, notamment dans le cadre des rénovations d’ampleur.

Habitat Plan Concept, spécialiste de la maîtrise d’œuvre en Ille-et-Vilaine (35), vous accompagne de l’étude initiale jusqu’au suivi de chantier. Notre équipe vous aide à définir les travaux les plus pertinents pour votre maison et à optimiser votre rénovation énergétique.

Vous avez un projet de rénovation énergétique en Ille-et-Vilaine (35) ?

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La rénovation d’un logement demande une étude technique sérieuse et une bonne coordination des différents corps de métier. Le bureau d’études Habitat Plan Concept accompagne les particuliers dans leurs projets de rénovation de maisons et d’appartements en Ille-et-Vilaine, notamment autour de Guichen, Rennes, Redon, Bain-de-Bretagne et Saint-Malo.

Rénover une maison ancienne

Les maisons anciennes possèdent souvent beaucoup de charme mais nécessitent des travaux pour améliorer le confort, l’isolation ou l’organisation des espaces. Notre bureau d’études analyse chaque projet afin de proposer des solutions adaptées au bâtiment tout en respectant son caractère.

Rénovation complète d’appartement

Habitat Plan Concept intervient également sur des projets de rénovation complète d’appartements : redistribution des pièces, modernisation des équipements, optimisation des espaces et amélioration du confort de vie.

Un accompagnement complet

De l’étude du projet au suivi du chantier, nous assurons une mission complète de maîtrise d’œuvre : conception, consultation des entreprises et coordination des travaux.

Basés à Guichen, nous intervenons sur des projets de rénovation autour de Rennes en Ille-et-Vilaine (35).

Vous avez un projet de rénovation de maison ou d’appartement ? N’hésitez pas à contacter Habitat Plan Concept afin d’étudier ensemble votre projet.

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L’escalier dans une maison est une pièce maîtresse pour plusieurs raisons. Lors de la création du plan de la maison, HABITAT PLAN CONCEPT imagine très tôt l’escalier pour réaliser un plan d’étage et de rez-de-chaussée cohérent.

L’escalier peut être un élément décoratif mais il peut également être discret.
Vous choisirez donc en fonction de vos envies, de votre budget et de la configuration de votre intérieur, la forme (volée droite, quart tournant, hélicoïdal) et les matériaux (bois, métal, verre, béton, pierre) de votre futur escalier.

Si l’utilisation de l’escalier est quotidienne, il se doit d’être fonctionnel. La dimension, la largeur et la hauteur des marches doivent être prises alors en compte.

L’escalier doit respecter des normes de sécurité avec des garde-corps et des rampes d’accès où là encore un large choix s’offre à vous.

HABITAT PLAN CONCEPT et ses partenaires experts dans le domaine, sont là pour vous aider dans votre choix.

CHOISIR SON CARRELAGE ET SA FAIENCE POUR SA MAISON

Quel carrelage pour une salle de bain ? Quel carrelage pour une cuisine ?

Le carrelage d'une cuisine ou d'une salle de bain devra résister à l'eau et aux agents chimiques.

Au sol, il est préférable de choisir des carreaux à faible porosité, résistants à l'usure et aux tâches (ou alors traités spécialement à cet effet). Les plus adaptés pour ces deux pièces (en particulier pour la salle de bains) : le carrelage en céramique et la mosaïque.

Quelle dimension de carrelage choisir ?

La tendance est aux grands carreaux, jusqu'à 1 mètre et même plus. Ils font la part belle aux intérieurs et changent totalement le style d'une pièce. Les joints de carrelage, moins nombreux et plus discrets sont souvent tons sur tons, pour se fondre avec les tonalités sur carrelage.

Imaginez la salle à manger de votre futur habitation avec ce nouveau décor de sol, imitant le bois par exemple ! Vos invités seront plus que surpris de fouler ce carrelage qu'ils penseront à première vue en parquet ! Tous les avantages sans les inconvénients de l'entretien en somme.

Il existe de nombreux types de carrelages. Les partenaires de HABITAT PLAN CONCEPT sont là pour vous conseiller  afin de faire le bon choix en fonction de l'effet souhaité et des caractéristiques de chacun. De grands carreaux agrandissent une pièce tandis que de petits carreaux ont tendance à la réduire visuellement. Les petits carreaux font plus chargés, du fait de la multiplicité du nombre de joints.

Les tailles standards de carreaux de carrelage sont les suivantes : 33x33cm, 40x40cm, 45x45cm, 30x60cm et dernièrement sont arrivées, les grandes tailles avec du 60x60cm et du 100x100cm.

Adapter les fondations de la maison au sol

L'étude de sol permet de définir la nature de votre sol (sensibilité à l'eau, hétérogénéités, capacité portante, comportement sismique...) pour y adapter les fondations de votre construction et ainsi, sécuriser votre projet.

Prévenir et limiter les risques de sinistres

Mouvements hétérogènes du sol sous la charge de la maison, terrains remaniés (remblais...), effets de retraits-gonflements des argiles, cavités, tassements différentiels... Autant de situations à risque qui peuvent entraîner des fissures et autres dégâts sur les maisons. L'étude de sol permet de les éviter en adaptant les fondations de la maison à la nature du terrain. Géophysique, sondages au pénétromètre, tarières mécaniques, analyses en laboratoire. 

L'étude de sol est-elle obligatoire ?

Partenaire d'un bureau d'étude géotechnique, HABITAT PLAN CONCEPT recommande fortement l’étude de sol, point de départ de tout projet de construction, que ce soit pour une maison, un bâtiment commercial, etc... 

Il est important de connaître la nature et les caractéristiques mécaniques du sol sur lequel va reposer votre future construction. Même si elle n’est pas obligatoire avant de construire, il est difficile de faire l’impasse sur une étude de sol.

Cela est même capitale concernant la sécurité afin d’éviter tout désordre, comme par exemple des infiltrations d’eau, des fissurations, des tassements différentiels…

Les risques sans étude de sol

Il en va de la stabilité et de la longévité de votre construction. L’étude de sol sera réalisée sur l’emplacement exact de votre projet et permettra de déterminer le système de fondations le plus adapté au contexte géologique.

Techniquement une équipe viendra réaliser des sondages avec une foreuse, les essais seront alors analysés et un rapport sera rédigé afin de délivrer les préconisations pour les fondations à adopter en fonction de votre projet.

Même si elle n’est pas obligatoire, il est difficile de faire l’impasse sur une étude de sol. Cela est capitale concernant la sécurité afin d’éviter tout désordre, comme par exemple des infiltrations d’eau, des fissurations, des tassements différentiels…

Rénovation et extension d'une maison. 

(projet en cours de réalisation)

Pour ce projet de rénovation d’une ancienne maison à Chartres de Bretagne, nous avons, lors de la conception, prévu un réhaussement de la toiture afin de créer un étage pouvant accueillir des chambres, une mezzanine ainsi que l'ensemble des sanitaires nécessaires pour le confort des futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée est prévu une grande pièce à vivre, une cuisine, un cellier, une chambre parentale, les sanitaires et une salle de jeux.

 Maison avant.

Une extension du bâtiment principal est prévue en ossature bois dont les murs seront habillés en bardage zinc ainsi que la toiture. Afin d'apporter un maximum de lumière et donc, d'énergie primaire, nous avons choisi la mise en oeuvre d'un mur rideau en gardant l'esprit du bois.
La couleur d'enduit des façades a été choisie afin de garder une cohérence avec l’environnement local. Le gris anthracite pour les menuiseries extérieures permet une harmonisation avec l'ensemble du projet. Comme chauffage principal, le système en aérothermie a été choisi par nos clients.

 Réalisation en cours.

Habitat Plan Concept conçoit les projets de rénovation en respectant les normes de réglementation thermique comme pour les maisons neuves afin que les propriétaires ne consomment que très peu d'énergie.

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Agrandir sa maison.

Agrandir sa maison présente de nombreux atouts. Tout d’abord cela permet d’ajouter une ou plusieurs pièces à son logement, comme par exemple une chambre ou une salle d'eau au rez-de chaussée.

Par ailleurs, la construction d’une extension va également permettre d’augmenter la valeur de votre maison. En plus, cet agrandissement se fera en suivant les dernières normes énergétiques vous permettant ainsi de faire des économies. 

Avant de se lancer dans un projet d'extension, il est préférable de connaître ce qu'il est possible de faire, et donc de consulter le PLU (plan local d'urbanisme) de votre commune. 

L’extension de votre maison va se faire en plusieurs étapes. Tout d’abord, la définition de vos besoins et de votre budget. Il s’agira de déterminer au mieux ce que vous souhaitez.

Ensuite, il conviendra de décider de l'architecture extérieure de votre extension ainsi que les matériaux qui seront utilisés.  

Habitat Plan Concept vous guidera pas à pas dans l'étude de votre projet d'extension.

Lors d' une première rencontre afin de connaître précisément vos attentes, nous réalisons une reprise des plans actuels  de votre habitation afin de vous présentez un aperçu le plus réaliste possible de votre projet d'extension dans son environnement réel.

En effet, une extension n'est pas simplement un rajout de surface, elle doit s'harmoniser le mieux possible avec votre maison existante et son environnement.

Réalisations HABITAT PLAN CONCEPT en cours.

Habitat Plan Concept prend en charge l'ensemble des formalités administratives obligatoires pour toute nouvelle construction quel que soit sa surface.

Nous sommes à votre écoute pour tous vos projets d'extensions.

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